Les combles existants de l’immeuble comprenaient :

• deux ateliers de peintre ;
• un appartement de 4,5 pièces ;
• des greniers destinés aux locataires des étages inférieurs.

L’ensemble était plutôt vétuste, et ne correspondait plus aux standards actuels de confort, notamment en matière d’isolation.

Le projet prévoyait la transformation en deux appartements à louer correspondant au standing de l’immeuble, l’un de 6,5 pièces, l’autre de 5.5 pièces.

Les locaux transformés, vastes dans leurs dimensions, présentent des caractères variés, raison pour laquelle il ne leur a pas été attribué d’emblée de fonctions spécifiques ou de différentiation selon une zone jour et une zone nuit, même si l’on peut penser que les zones jours seront sur rue et les autres sur cour. Les seules contraintes qui ont été fixées sont :

• la superposition des cuisines à celles des étages inférieurs afin de faciliter la distribution des réseaux techniques et de prévenir les possibles nuisances sonores entre appartements ;
• l’implantation des locaux sanitaires autour des deux courettes principales de l’immeuble, en superposition avec celles des étages inférieurs.

Sur le plan technique, les combles ont été rendus indépendants du reste de l’immeuble en termes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, afin de pouvoir rénover les appartements des étages inférieurs dans le futur, sans interrompre le fonctionnement dans les deux nouveaux.

La toiture a été entièrement isolée et la couverture entièrement remplacée, de même que la verrière sur la cage d'escalier.

Des panneaux solaires ont été installés pour compléter la production de chaleur de l'ensemble de l'immeuble.

Grâce à la re-création des fenêtres de toiture, les locaux intérieurs bénéficient eux aussi de lumière naturelle.